Efectos de un programa de mejoramiento integral de barrios sobre los valores del suelo y del área construida: El caso de la localidad de Bosa Occidental, en Bogotá, 2012 - 2015

Carlos Alberto Barreto Nieto, Andrés Leonardo Acosta Hernández, Johann Dilak Julio Estrada, Johana Gaitán Álvarez, Juan Diego Saldaña Arias, María del Pilar Camacho

Resumen


El Programa de Mejoramiento Integral de Barrios (PMIB), liderado por la Secretaría Distrital del Hábitat (SDHT), surge como una iniciativa que busca intervenir y mejorar las condiciones físicas de los barrios, desarrollando en el proceso acciones integrales que involucran gestión social con participación ciudadana. El propósito de este documento es evaluar los efectos del PMIB sobre el valor del suelo y el área construida en Bosa Occidental, una localidad de Bogotá, Colombia. Los resultados indican que la zona intervenida presenta un crecimiento de 8,45% en el valor del suelo superior a la zona de control (estadísticamente significativo al 1%). Por otro lado, el valor del metro cuadrado no presenta diferencias significativas entre las zonas comparadas. Lo anterior significa que las intervenciones del programa generan un efecto positivo en el valor del suelo, aumentado el patrimonio de sus habitantes.

 

The Neighborhood Improvement Program (PMIB in spanish), led by the Habitat Secretary of the District (SDHT), appears as an initiative that seeks to intervene and improve the physical conditions of the neighborhoods, developing in this process comprehensive actions involving social management with citizen participation. The purpose of this paper is to evaluate the effects of the PMIB on the land and the built area prices of the intervened areas in Bosa Occidental, a location in Bogotá, Colombia. The results show an 8,45% growth of the land value of intervened areas compared with the zone of control (statistically significant to 1%). On the other hand, the value of the square meter does not present significant differences between the compared zones. This means that the interventions of the program generate a positive effect on the land value, increasing the patrimony of people.


Palabras clave


Evaluación de impacto; valor del suelo; análisis urbano

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